2026年5月12日 星期二

裝修前要申請室內裝修審查嗎？格局變更、浴廁增設、套房分間前先確認法規

 

裝修前要申請室內裝修審查嗎？格局變更、浴廁增設、套房分間前先確認法規

很多屋主、店面經營者或設計裝修業者，在準備裝修時，第一個想到的通常是預算、設計風格、工班報價與施工時間。

但實務上，裝修前還有一件很重要的事情不能忽略： 這個案子是否需要申請室內裝修審查、施工許可，或需要建築師協助簽證？

尤其是涉及格局變更、增設浴室或廁所、套房分間、辦公室裝修、店面裝修、補習班立案、幼兒園或托嬰中心使用空間規劃時，更建議在施工前先確認原核准圖、使用執照、建築法規、消防與公共安全條件。

哪些裝修情況建議先確認是否需要申請？

以下幾種情況，建議不要只問「能不能施工」，更要先確認「能不能合法申請」：

  • 室內隔間、分間牆或格局有變更
  • 增設廁所、浴室或給排水設備
  • 住宅改成套房、雅房或出租分間
  • 店面、辦公室、補習班等營業空間裝修
  • 涉及消防避難、走道寬度、防火區劃或公共安全條件
  • 需要申請室內裝修審查、施工許可或後續立案使用

很多裝修問題不是不能做，而是要先確認做法是否符合原核准圖、建築法規與主管機關審查要求。

任柏澄建築師事務所｜室內裝修審查與建築師簽證服務
如果您正在評估住宅、辦公室、店面、補習班、幼兒園、托嬰中心或套房分間案件，建議施工前先由建築師協助確認法規與申請條件。

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沒有先確認就施工，可能會遇到什麼問題？

室內裝修如果涉及需要審查或許可的項目，卻沒有事前確認，後續可能會產生許多麻煩。

  • 被檢舉或主管機關稽查
  • 被要求停工、補辦申請或修正圖說
  • 施工完成後發現無法符合原核准圖或法規條件
  • 補習班、托嬰中心、幼兒園、營業場所立案卡關
  • 後續出售、出租或申請使用時被要求改善

所以裝修前先確認，不是多一道麻煩，而是幫案子降低風險。

尤其現在許多業主會將住宅改成套房、店面改成營業空間、辦公室重新隔間，這些都可能涉及建築、消防、使用執照與室內裝修審查問題。

任柏澄建築師事務所可以協助哪些事項？

任柏澄建築師事務所提供雙北地區裝修前法規初步評估、室內裝修審查、施工許可申請、圖說整合與建築師簽證服務。

  • 室內裝修審查申請
  • 施工許可申請
  • 建築師簽證
  • 原核准圖與使用執照初步確認
  • 格局變更、浴廁增設、套房分間評估
  • 店面、辦公室、補習班、幼兒園、托嬰中心空間法規評估
  • 圖說整合與申請流程協助

裝修前，先確認法規，比施工後補救更省成本

很多裝修糾紛，並不是設計不好，也不是施工不好，而是前期沒有先確認法規條件。

室內裝修審查、施工許可與建築師簽證，看似是行政程序，但實際上是在幫業主確認：

  • 這個空間能不能這樣使用？
  • 這樣隔間會不會影響逃生、消防或公共安全？
  • 增設浴廁或改變格局是否可能被要求補正？
  • 未來營業登記、立案或使用是否會卡關？

裝修前多確認一步，通常比施工後拆改、補件、停工或重新申請更划算。

需要室內裝修審查、施工許可或建築師簽證協助嗎？

如果您正在規劃室內裝修、格局變更、浴廁增設、套房分間、店面裝修、辦公室裝修或補習班立案空間，歡迎先參考任柏澄建築師事務所整理的法規與申請說明。

👉 室內裝修審查完整指南
👉 室內裝修審查申請服務
👉 施工許可申請服務
👉 任柏澄建築師事務所官網

延伸閱讀

任柏澄建築師事務所
官網：https://jenarchi.com

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2022年6月20日 星期一

遇到違建時的處理原則

 


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2021年5月31日 星期一

新北市托嬰中心新設立、變更設立許可申請

 新北市托嬰中心新設立、變更設立許可申請

  • 申請說明：
    讓民眾清楚瞭解托嬰中心新設立或變更設立許可事項申請應具備條件及應準備資料暨本府處理流程，減少疑慮縮短流程切符簡政便民要求。
  • 申請對象：
    民眾
  • 承辦資訊：
    承辦單位:新北市政府社會局兒童托育科
    地址:新北市板橋區中山路1段161號25樓 
    承辦人員:林信廷、張文樹、高宜葳
    聯絡電話:(02)29603456 # 3668、3673、3672
    傳真號碼:(02)29650147
  • 應備證件：
    申請人應自行檢附之文件：
    一、新北市托嬰中心新設立、變更設立申請書。【（民）表一】
    二、新北市托嬰中心業務計畫書。【（民）表二】（以公司行號附設員工托嬰中心者需附事業計畫書）
    三、托嬰中心土地及建築物相關文件
    （一）托嬰中心建築物竣工圖。
    （二）消防安全設備機關合格文件及圖說。
    （三）土地、房屋使用權利證明文件：
    1.自有者免附。
    2.無償使用者：檢附經公證期問5年以上之使用同意書影本。【（民）表三】
    3.租賃者：檢附經公證期問5年以上之租賃契約書影本。
    四、新北市托嬰中心年度預算書。【（民）表四】
    五、新北市托嬰中心組織架構及人員編制。【（民）表五】
    六、新北市托嬰中心收退費基準及應行注意事項。【（民）表六】
    七、雙方讓渡同意書（本表限申請變更負責人使用）。【（民）表七】
    八、托嬰中心位置圖、平面圖。【（民）附件一】
    九、工作人員相關證件，請依新北市托嬰中心新設立、變更設立許可工作人員應附資料【（民）附件二】。
    十、新北市私立托嬰中心托育契約【（民）附件三】。
    十一、托嬰中心投保公共意外責任保險單之保險單影本。
    十二、托嬰中心營運擔保能力證明。
    十三、依兒童及少年福利法相關規定辦理財團法人登記者，應檢附下列文件，非財團法人者免附：
    （一）目的事業主管機關核准附設兒童及少年福利機構函影本。
    （二）捐助章程影本。
    （三）法人登記證影本。
    （四）代表人簡歷表。
    （五）董事名冊及身分證影本。
    （六）法人及董事之印鑑證明。
    （七）董事會決議同意附設兒童及少年福利機構會議紀錄。
    （八）財產清冊。
    十四、申請人身分證(查驗後歸還)。

    系統代為查調，申請人免自行檢附之文件：
    一、托嬰中心之建物、土地登記簿謄本（最近三個月內）。
    二、托嬰中心建築物使用執照。
  • 申請方式：
    備齊應備證件後，函送或親送至本府或本府社會局總收文單位。
  • 交付方式：
    由本府社會局發送核准函及設立許可證書。
  • 處理期限：
    30天
  • 備　　註：
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2021年4月15日 星期四

新北市教育局補習班立案~申請文件表格下載

 新北市申請設立短期補習班應檢附文件檢核表(word/odt) (民國106年7月10日修正) 

項目

資料、證明文件

注意事項

檢核欄

一

立案申請表(doc/odt)

  不得以才藝班、家教班、課輔班、國名、地名或×××中心為班名。

 

二

委託第三人申辦切結書(pdf/odt)

若委託第三人申辦者，應附上短期補習班委託第三人申辦切結書。

 

受託人身分證明文件

若委託第三人申辦者，應附申辦短期補習班之受託人身分證明文件。

 

三

組織規程(doc/odt)

內容需與申請書一致。

 

學則(doc/odt)

 

四

週課表(doc/odt)

課程安排不得為補習班學生其學校日常上課時段。

(非在學學生之補習班課程不在此限)

 

每週教學時數(doc/odt)

 

進度表(doc/odt)

  應選用出版社出版之教材，並詳列教材名稱及出版社。

 

五

財產目錄表(doc/odt)

包括課桌椅、圖書、儀器、安全逃生設備及其他教學用品。

 

六

教職員履歷冊(doc/odt)

填寫所有人員之詳細資料。(設立人、班主任、教師及行政人員等，皆須造冊)

 

七

設立人資格

1.身分證明文件(臉部五官、身分證字號需可辨識)。

 

2.學經歷證明文件。

 

3.非具軍、公、教學生及雙(多)重國籍身分切結書(註明身分證字號)。(doc/odt)

 

4.另備2張2吋大頭照隨件附上(置於夾鏈袋中並裝訂於申請書上)。

 

八

班主任

1.身分證明文件(臉部五官、身分證字號需可辨識)。

 

2.學經歷證明文件(純技藝類：高中職以上，文理及綜合類別：大專以上，

國外學歷需經外交部認證並請翻譯社翻譯，若從事教學需相關科系)。

 

3.非具軍、公、教學生及雙(多)重國籍身分切結書(註明身分證字號)。

 

4.班主任專任切結書(依短期補習班設立及管理準則第19條規定應為專任)。

 

※班主任不受應由本國人擔任限制之前提：非由外國人申請設立之補習班，核准科目均為外國語文，且招收對象均為成人，其班主任得由依法取得永久居留及工作許可之外國人擔任。請參照短期補習班設立及管理準則第19條。

九

教職員

(教師及行政人員)

1.教職員均應檢附身分證、學歷證件影本(臉部五官、身分證字號需可辨識)。

 

2.技藝科教師需檢具該項技能證明文件或相關科系畢業。

 

3.非具軍、公、教學生及雙(多)重國籍身分切結書(註明身分證字號)。

 

十

刑事紀錄檢核證明

所有人員皆需檢附送件3個月內之證明，並留於班內備查。

(外國人於第一次申請時應檢附原護照國開具之行為良好證明文件)

 

十一

補習班教職員工非不適任人員切結書(word/odt)

所有人員須切結無補習及進修教育法、短期補習班設立及管理準則及新北市短期補習班設立及管理規則規範之不適任人員之情事

 

十二

防火管理人員資料

樓地板面積200平方公尺以上者需檢附(提供該管理人之合格證明)。

 

十三

設班基金存款證明(doc/odt)

設班基金存款證明書應以補習班之班名開戶，如"○○文理短期補習班籌備處設立人×××"(可於收受本府同意設立之公文後再辦理)。

 

不動用切結書(doc/odt)

不動用切結書(註明設立人、班主任之姓名、身分證字號、生日、住址)。

 

十四

班舍位置略圖(doc/odt)

需清楚可辨識道路及班舍之相對位置。(建議使用網路地圖標示)

 

十五

班舍使用權證明

設立人與屋主簽訂之租賃合約(租約自送件起算，需2年以上)或屋主無償使用證明，上方需雙方簽名蓋章，租約需公證或認證。

 

十六

土地謄本

證明該班址之用地所有人(請洽轄區地政事務所申請或本府服務中心申請)。

 

建物謄本

 

十七

班舍平面圖(doc/odt)

標明教室面積(總和需大於30平方公尺)及用途，如辦公室、XX教室等。

 

十八

無

室內

裝修

建築物使用執照

建築物用途需為「補習班」使用，變更用途事項請洽本府工務局。

(免辦理變更使用執照請檢附相關證明文件)。

 

原竣工圖

請向本府工務局申請，上方需有工務局核可章。

 

原消防圖

請向該班址該地區之消防局申請，上方需有合格消防設備師核章。

 

有

室內

裝修

建築物使用執照

建築物用途需為「補習班」使用，上方需有工務局核可章，

變更用途事項請洽本府工務局(免辦理變更使用執照請檢附相關證明文件)。

 

室內裝修合格證明

 

室內裝修平面簡圖

文件上需有合格建築師核章。

 

室內裝修消防平面簡圖

文件上需有合格消防設備師核章。

 

十九

消防安全設備檢修申報受理單

請向本府消防局申請(申辦當年度辦理建築物使用執照者得免附)。

 

二十

建築物防火避難設施與設備安全檢查申報結果通知書

請向本府工務局申請(建築物新領得使用執照1年內免再辦理公共安全檢查簽證)。

 

二十一

補習班現況照片

彩色8-10張，包含門面、門牌號碼、招牌、室內情形，需用相片紙或護貝並貼在A4紙上

 

二十二

違建不使用切結書(doc/odt)

有違建者須檢附

 

二十三

瓦斯爐/熱水器不使用切結書(doc/odt)

班舍內有廚房、瓦斯爐、熱水器設置空間等須檢附

 

二十四

短期補習班補習服務契約書(doc/odt)

須填寫部分內容並用班印，可至本市教育資源網下載範本及填報範本。

 


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2020年3月3日 星期二

新北市工務局建築執照室內裝修相關表格



建築執照管理類
作業表單
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